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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Sur un terrain de 358m² à LUZARCHES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 93,71m² proposant 3 chambres. Luzarches est une charmante commune d'environ 4 500 habitants, offrant un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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324 000 € | 2 972 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 VIARMES
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320 900 € | 3 414 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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325 000 € | 2 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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325 000 € | 2 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR OISE
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR OISE
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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317 900 € | 3 346 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONTEL
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONTEL
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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328 900 € | 3 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS LUZARCHES
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316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jules Verne | 413 000 € | 97 m² | 4 258 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Poirier Aux Chats | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Colbert | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 07/03/2025 | 19ter Av De La Liberation | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De Goelle | 349 000 € | 99 m² | 3 525 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Gantiers | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 18/12/2024 | 9001 Le Fresne | 334 000 € | 97 m² | 3 443 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue Du Pontcel | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 03/12/2024 | 66 Rue Saint Damien | 456 630 € | 102 m² | 4 477 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 31/10/2024 | 53 Res De L Ile De France | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 21/09/2024 | 29 Rue Vivien | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |