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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 358m² à LUZARCHES, où il est possible de construire une maison de 61,69m² avec 2 chambres. Luzarches est une charmante commune d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUZARCHES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUMONTEL
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUMONTEL
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUMONTEL
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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284 900 € | 3 749 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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274 900 € | 3 617 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZARCHES
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292 900 € | 4 012 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Poirier Aux Chats | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 15/03/2025 | 42 Rue Saint Damien | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 08/02/2025 | 1ter Bd De La Fraternite | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Turenne | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte De Seugy | 263 000 € | 52 m² | 5 058 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 31/10/2024 | 53 Res De L Ile De France | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 16/10/2024 | 3 Bd De La Fraternite | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 21/09/2024 | 29 Rue Vivien | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 20/09/2024 | 3 Res De L Ile De France | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 28/08/2024 | 8 Res De L Ile De France | 330 500 € | 76 m² | 4 349 € |
| 26/08/2024 | 24 Vche Vieux Chemin De Paris | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 02/08/2024 | 22 Av De La Liberation | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Des Hortensias | 283 000 € | 73 m² | 3 877 € |
| 29/05/2024 | 1 Rle Lefevre | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |