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560 000 €
Bien 256 m²
LUZARCHES 95270
N/A vs marché
2 188 €/m²

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560 000

Bien • 12 pièces • 256 m²

LUZARCHES (95270) • Luzarches
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE E 328 kWh/m²
GES E 66 kg CO₂

Élégante demeure en meulière des années 30PALMER IMMOBILIER – Du standing au prestige Élégante demeure en meulière des années 30 PALMER IMMOBILIER vous propose cette magnifique mai...

Quartier Luzarches

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 560 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 667 €
Prix net vendeur 533 333 €
Frais de notaire +38 406 €
Émoluments 5 590 €
Droits & taxes 31 466 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 598 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 598 406 €
Capital à emprunter 598 406 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 153 €/mois 21 676 €/mois 600 852 € 62 287 € 3,15%
10 ans 5 250 €/mois 15 909 €/mois 630 000 € 91 435 € 3,20%
15 ans 3 797 €/mois 11 506 €/mois 683 460 € 144 895 € 3,30%
20 ans 3 096 €/mois 9 382 €/mois 743 040 € 204 475 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
33 792 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 568 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 816 €/an
Charges copro. NR 1 536 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 365 €/an
GLI (2,5%) 845 €/an
Vacance locative 2 815 €/an
Total charges 10 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0ZI1 Actuel
560 000 € -
#ae61b
560 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).