Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 274 m²
Je vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte de 2004 et 270 m² environ, nichée sur un terrain de plus de 2800 m² environ, au cœur d'une résidence privative et sécur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 592 €/mois | 47 248 €/mois | 1 309 728 € | 135 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 1 373 400 € | 199 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 1 490 040 € | 316 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 1 619 520 € | 445 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 1 753 800 € | 579 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUZARCHES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 545 000 € | 272 m² | 2 004 € |
| 20/03/2024 | 18 Rue Honore De Balzac | 1 050 000 € | 219 m² | 4 795 € |
| 26/02/2024 | 30 Rue Du Pontcel | 860 000 € | 325 m² | 2 646 € |
| 26/10/2023 | 45 Rue Vivien | 687 530 € | 235 m² | 2 926 € |
| 01/07/2023 | 3 Av De La Fosse Chapon | 755 000 € | 260 m² | 2 904 € |