195 286 €
Bien
78 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 286 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
LUYNES (37230)
Calme
Jardin
Terrain 269 m² LUYNES Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 269 m², situé près du centre, idéal pour votre projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 299 €
Prix net vendeur
185 987 €
Frais de notaire
+14 582 €
Émoluments
2 259 €
Droits & taxes
10 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 868 €
Capital à emprunter
209 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 22 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 639 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 959 € | 3,45% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 96 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
10 296 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible