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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
LUYNES (37230) – Élégante maison contemporaine – 218 m² À seulement 20 minutes de Tours Construite en 2019 selon les standards de la construction traditionnelle, cette propriété de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 1 011 000 € | 337 809 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LUYNES
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699 000 € | 3 393 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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729 000 € | 3 609 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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729 000 € | 3 609 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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729 000 € | 3 609 € | 202 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |