Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation située à Luynes à proximité des écoles, arrêt de bus dans un quartier calme, comprenant : = Au RDC : une entrée, un salon-séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgCI1 Actuel
|
245 000 € | - |
|
#bgX3C
|
253 820 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUYNES
|
243 332 € | 2 458 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
248 800 € | 2 488 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
248 800 € | 2 488 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
239 926 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
250 180 € | 2 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
250 180 € | 2 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
238 379 € | 2 384 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
238 379 € | 2 384 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
238 379 € | 2 384 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Du Petit Verger | 209 150 € | 77 m² | 2 716 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Andre Malraux | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 04/08/2025 | 10c Vallee De Vaugareau | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 252 900 € | 94 m² | 2 690 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 11/06/2025 | 37c Rue Joseph Thierry | 183 901 € | 77 m² | 2 388 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue De Buntingford | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Marechal Juin | 217 800 € | 89 m² | 2 447 € |