196 840 €
T5
618 m²
LUYNES
37230
-88%
vs marché
319
€/m²
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Créer un compte gratuit196 840 €
Maison • 5 pièces • 618 m²
LUYNES (37230) • Luynes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
189 269 €
Frais de notaire
+14 807 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 647 €
Capital à emprunter
211 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,44%
81 576 €/an
Rendement net
26,52%
après charges
Cashflow
+3 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 798 €/an
Charges copro. NR
3 708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 710 €/an
GLI (2,5%)
2 039 €/an
Vacance locative
6 795 €/an
Total charges
25 200 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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