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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Beau terrain situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. . Le modèle Gaillard séduit par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 530 880 € | 55 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 556 680 € | 80 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 603 900 € | 128 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 180 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 235 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUYNES
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494 466 € | 3 532 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 FONDETTES
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496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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498 999 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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498 999 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 200 € | 3 328 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 200 € | 3 328 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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486 920 € | 3 528 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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480 000 € | 3 038 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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480 000 € | 3 038 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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510 000 € | 3 072 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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510 000 € | 3 072 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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473 160 € | 3 263 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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473 160 € | 3 263 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Des Lapidaires | 305 700 € | 114 m² | 2 682 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 31/01/2024 | 19 Rue Des Richardieres | 360 750 € | 125 m² | 2 886 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 28/11/2023 | 1868 La Perruche | 50 000 € | 129 m² | 388 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |