917 900 €
T10
432 m²
LUYNES
37230
-20%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit917 900 €
Maison • 10 pièces • 432 m²
LUYNES (37230)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 304 €
Prix net vendeur
882 596 €
Frais de notaire
+62 362 €
Émoluments
8 939 €
Droits & taxes
52 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 262 €
Capital à emprunter
980 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 717 €/mois | 35 506 €/mois | 984 228 € | 101 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 601 €/mois | 26 064 €/mois | 1 032 120 € | 149 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 1 119 780 € | 237 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 1 217 040 € | 334 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 1 317 900 € | 435 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
57 024 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-2 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 752 €/an
Charges copro. NR
2 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 992 €/an
GLI (2,5%)
1 426 €/an
Vacance locative
4 750 €/an
Total charges
17 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher