669 500 €
T5
LUYNES
37230
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 500 €
Maison • 5 pièces
LUYNES (37230)
Terrain
25 600 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 881 €
Prix net vendeur
637 619 €
Frais de notaire
+45 559 €
Émoluments
6 590 €
Droits & taxes
37 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 059 €
Capital à emprunter
715 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 717 948 € | 74 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 752 880 € | 109 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 173 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 961 500 € | 317 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible