165 760 €
Bien
75 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 210
€/m²
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Bien • 2 pièces • 75 m²
LUYNES (37230)
Garage
DPE
F
GES
F
Maison 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MARTINI et associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - LUYNES (37230) - - - - - - - - - - - LUYNES, Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 893 €
Prix net vendeur
157 867 €
Frais de notaire
+12 654 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 414 €
Capital à emprunter
178 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 228 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
9 900 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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