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Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison Trog...
71bis Rue Joseph Thierry 37230 Luynes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqUla Actuel
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196 840 € | - |
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#aw4Q3
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198 500 € | +0,8% |
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#awnka
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198 500 € | +0,8% |
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#aCgZX
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198 500 € | +0,8% |
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#aE5va
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198 500 € | +0,8% |
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#b2M2R
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195 000 € | -0,9% |
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#b46Im
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195 000 € | -0,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Des Lapidaires | 305 700 € | 114 m² | 2 682 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Pres | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 12/03/2024 | 305 La Grangedave | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 31/01/2024 | 19 Rue Des Richardieres | 360 750 € | 125 m² | 2 886 € |
| 05/01/2024 | 6 Av Du Clos Mignot | 250 800 € | 109 m² | 2 301 € |
| 04/01/2024 | 9 Rue Du Doc Jean Boidron | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |