721 000 €

LUYNES 37230

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

721 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces

LUYNES (37230)

Terrain 67 200 m²

Calme Jardin Garage

DPE A

GES A

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - LUYNES (37230) - - - - - - - - - -...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 721 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 333 €

Prix net vendeur 686 667 €

Frais de notaire +48 923 €

Émoluments 7 060 €

Droits & taxes 40 513 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 769 923 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 769 923 €

Capital à emprunter 769 923 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 203 €/mois	27 888 €/mois	773 052 €	80 122 €	3,15%
10 ans	6 755 €/mois	20 470 €/mois	810 600 €	117 670 €	3,20%
15 ans	4 886 €/mois	14 806 €/mois	879 480 €	186 550 €	3,30%
20 ans	3 983 €/mois	12 070 €/mois	955 920 €	262 990 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 450 €/mois	10 455 €/mois	1 035 000 €	342 070 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 528 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LUYNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +3.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).