179 851 €
Bien
100 m²
LUXEY
40430
N/A
vs marché
1 799
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
LUXEY (40430)
Calme
Jardin
Très beau terrain de 688m² à Luxey, dans un petit lotissement de quelques lots. En lisière de forêt au calme. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 564 €
Prix net vendeur
171 287 €
Frais de notaire
+13 573 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 424 €
Capital à emprunter
193 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
13 200 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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