167 107 €
Bien
77 m²
LUXEY
40430
N/A
vs marché
2 170
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
LUXEY (40430)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Très beau terrain de 688m² à Luxey, dans un petit lotissement de quelques lots. En lisière de forêt au calme. Découvrez EVOLIA, la maison évolutive qui s'adapte à chaque étape de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 957 €
Prix net vendeur
159 150 €
Frais de notaire
+12 741 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 848 €
Capital à emprunter
179 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 497 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
10 164 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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