342 875 €
T6
162 m²
LUXEY
40430
+14%
vs marché
2 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 875 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
LUXEY (40430) • Luxey
Terrain
162 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 187 €
Prix net vendeur
329 688 €
Frais de notaire
+24 438 €
Émoluments
3 637 €
Droits & taxes
19 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 313 €
Capital à emprunter
367 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 368 760 € | 38 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
21 384 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUXEY
|
342 875 € | 2 117 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUXEY
|
342 875 € | 2 117 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUXEY
|
342 875 € | 2 117 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUXEY
|
342 875 € | 2 117 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUXEY
|
342 875 € | 2 117 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUXEY
|
342 875 € | 2 117 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 SORE
|
312 000 € | 2 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 117 Rue Du Casino | 103 000 € | 134 m² | 769 € |
| 17/07/2024 | 523 Rte De Labrit | 130 000 € | 151 m² | 861 € |