179 630 €
Bien
74 m²
LUXEY
40430
N/A
vs marché
2 427
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
LUXEY (40430)
Jardin
Garage
Découvrez ce magnifique terrain de 2329m² situé en lisière de forêt dans la paisible commune de Luxey. Non viabilisé mais borné, ce terrain offre une opportunité unique de construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 554 €
Prix net vendeur
171 076 €
Frais de notaire
+13 559 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 189 €
Capital à emprunter
193 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 530 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 768 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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