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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 200 m²
Ref 1028AC : Vous cherchez un bien atypique qui saura vous séduire par ses volumes, son potentiel avec ses belles dépendances alors ce loft dans une ancienne usine est fait pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Madeleine | 147 000 € | 170 m² | 865 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Hoche | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Du Medecin Gal Pheulpin | 190 400 € | 175 m² | 1 088 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Georges Moulimard | 265 000 € | 168 m² | 1 577 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Georges Moulimard | 194 600 € | 160 m² | 1 216 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue Gambetta | 140 000 € | 168 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue De La Saline | 409 800 € | 189 m² | 2 168 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Saint Colomban | 322 770 € | 192 m² | 1 681 € |
| 08/12/2023 | 22b Rue Edouard Herriot | 45 000 € | 203 m² | 222 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Hoche | 109 174 € | 193 m² | 566 € |