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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Lure vous propose en exclusivité cet appartement de type T3, entièrement à rénover, parfait pour un investisseur ! Le bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété t...
14 Rue Gambetta 70300 Luxeuil-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUXEUIL LES BAINS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUXEUIL LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUXEUIL LES BAINS
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34 000 € | 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 52 Rue Edouard Herriot | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jules Jeanneney | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 18/04/2025 | 54 Rue Edouard Herriot | 68 000 € | 76 m² | 895 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Eugene Delacroix | 36 000 € | 72 m² | 500 € |
| 28/12/2024 | 13 Rue Saint Colomban | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue L O Frossard | 11 000 € | 65 m² | 169 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Charles Nodier | 39 500 € | 73 m² | 541 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Freres Montgolfier | 49 500 € | 68 m² | 728 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Eugene Delacroix | 39 950 € | 56 m² | 713 € |
| 18/12/2024 | 47 Av Jean Moulin | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Georges Clemenceau | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 13/12/2024 | 52 Rue Edouard Herriot | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Carnot | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 08/11/2024 | 14 All Andre Maroselli | 22 000 € | 59 m² | 373 € |
| 31/10/2024 | 12 All Andre Maroselli | 102 400 € | 90 m² | 1 138 € |