Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
GSM IMMO vous propose :En exclusivité sur la commune de LUXEUIL-LES-BAINS, un appartement T2 de 46m² situé dans une copropriété recherchée et bien entretenue.Ce bien se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUXEUIL LES BAINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUXEUIL LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 30/04/2025 | 12b Av Du Marechal Turenne | 25 000 € | 32 m² | 781 € |
| 15/04/2025 | 3a Rue Aristide Briand | 38 000 € | 38 m² | 1 000 € |
| 26/03/2025 | 12b Av Du Marechal Turenne | 25 000 € | 32 m² | 781 € |
| 21/02/2025 | 59 Rue Jules Jeanneney | 67 550 € | 47 m² | 1 437 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Jules Adler | 35 000 € | 46 m² | 761 € |
| 28/12/2024 | 13 Rue Saint Colomban | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue L O Frossard | 11 000 € | 65 m² | 169 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Eugene Delacroix | 39 950 € | 56 m² | 713 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Carnot | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Georges Clemenceau | 35 800 € | 38 m² | 942 € |
| 08/11/2024 | 14 All Andre Maroselli | 22 000 € | 59 m² | 373 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Carnot | 12 000 € | 45 m² | 267 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Jules Jeanneney | 57 173 € | 60 m² | 953 € |
| 30/08/2024 | 47 Av Jean Moulin | 44 500 € | 50 m² | 890 € |