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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Découvrez cette superbe maison de maître offrant 204 m² habitables, nichée sur un vaste terrain attenant de 3060 m². Cette propriété rare se compose de 7 pièces, dont 4 chambres sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Madeleine | 147 000 € | 170 m² | 865 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Hoche | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Du Medecin Gal Pheulpin | 190 400 € | 175 m² | 1 088 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Georges Moulimard | 265 000 € | 168 m² | 1 577 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue Gambetta | 140 000 € | 168 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue De La Saline | 409 800 € | 189 m² | 2 168 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Saint Colomban | 322 770 € | 192 m² | 1 681 € |
| 08/12/2023 | 22b Rue Edouard Herriot | 45 000 € | 203 m² | 222 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Hoche | 109 174 € | 193 m² | 566 € |