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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
A voir sans attendre, opportunité ! Dans une résidence agréable et sécurisée, situé au 1er et dernier étage. Decouvrez cet appartement de 87 m² habitable accessible par son entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUXEUIL LES BAINS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUXEUIL LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUXEUIL LES BAINS
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77 000 € | 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 52 Rue Edouard Herriot | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jules Jeanneney | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 18/04/2025 | 54 Rue Edouard Herriot | 68 000 € | 76 m² | 895 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Eugene Delacroix | 36 000 € | 72 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Carnot | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 26/03/2025 | 3 Pl De La Republique | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Charles Nodier | 39 500 € | 73 m² | 541 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Freres Montgolfier | 49 500 € | 68 m² | 728 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Georges Clemenceau | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 18/12/2024 | 47 Av Jean Moulin | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 13/12/2024 | 52 Rue Edouard Herriot | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 31/10/2024 | 12 All Andre Maroselli | 102 400 € | 90 m² | 1 138 € |
| 18/10/2024 | 11 Av Guynemer | 30 500 € | 96 m² | 318 € |
| 15/10/2024 | 9 Pl Du 8 Mai 1945 | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 20/09/2024 | 62 Rue Jules Jeanneney | 84 500 € | 84 m² | 1 006 € |