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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison 8 pièces 160 m² Ref 6063 Très bien située à Luxeuil, cette maison d'habitation de 160 m 2 de surface habitable, 200 m² au sol, comprend : Au RDC : une grande salle de séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Madeleine | 147 000 € | 170 m² | 865 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Hoche | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 21/01/2025 | 24 All Des Romains | 130 000 € | 147 m² | 884 € |
| 16/01/2025 | 14d Rue Du Quinze Deux | 322 900 € | 150 m² | 2 153 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Marechal Turenne | 43 000 € | 150 m² | 287 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Le Clos De Turenne | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Du Haut Bourey | 98 000 € | 138 m² | 710 € |
| 23/08/2024 | 28b Rue Georges Colomb | 220 300 € | 128 m² | 1 721 € |
| 13/08/2024 | 26 Rue Lafayette | 140 000 € | 158 m² | 886 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Eugene Delacroix | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Du Medecin Gal Pheulpin | 190 400 € | 175 m² | 1 088 € |
| 30/05/2024 | 32 Rue De Grammont | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Georges Moulimard | 265 000 € | 168 m² | 1 577 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Georges Moulimard | 194 600 € | 160 m² | 1 216 € |