138 430 €
T5
120 m²
LUXE
16230
-15%
vs marché
1 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 430 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LUXE (16230) • Luxé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 430 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 961 €
Prix net vendeur
132 469 €
Frais de notaire
+10 911 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 341 €
Capital à emprunter
149 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,44%
15 840 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUXE
|
138 430 € | 1 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMANT DE BONNIEURE
|
134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANGEAU
|
134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANGEAU
|
134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANGEAU
|
128 400 € | 886 € | 145 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Lot Des Accourants | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Croix Des Vignauds | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 16/12/2024 | 3 Imp Des Anciens Combattants | 158 600 € | 136 m² | 1 166 € |
| 19/09/2024 | 1 Lot Du Pont | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 06/08/2024 | 5406 Le Bourg | 154 100 € | 112 m² | 1 376 € |
| 02/07/2024 | 4 Imp Des Roses | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 02/05/2023 | 3 Rte De Bel Air | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |