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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 336 m²
Ce moulin à eau est à voir absolument. Il offre probablement l'une des vues les plus extraordinaires sur la Charente que vous puissiez trouver. Ici, la rivière chante littéralement...
1 chemin du breuil 16230 Luxé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 444 276 € | 46 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 465 840 € | 67 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 107 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 151 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 196 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LUXE
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T10 LUXE
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414 890 € | 1 121 € | 370 m² | 10 | Voir |
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T10 LUXE
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398 000 € | 1 076 € | 370 m² | 10 | Voir |
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T10 LUXE
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398 000 € | 1 076 € | 370 m² | 10 | Voir |
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T10 LUXE
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398 000 € | 1 076 € | 370 m² | 10 | Voir |
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T10 LUXE
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398 000 € | 1 076 € | 370 m² | 10 | Voir |
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T10 LUXE
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398 000 € | 1 076 € | 370 m² | 10 | Voir |
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T10 LUXE
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398 000 € | 1 076 € | 370 m² | 10 | Voir |
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T11 MANSLE
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375 000 € | 1 053 € | 356 m² | 11 | Voir |
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T11 MANSLE
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375 000 € | 1 053 € | 356 m² | 11 | Voir |
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T11 MANSLE
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375 000 € | 1 053 € | 356 m² | 11 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 268 à 403 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2024 | 22 Rte De Mansle | 375 000 € | 282 m² | 1 330 € |