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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
En exclusivité, votre agence FONCIA Dijon vous propose, dans une copropriété de 2007 avec piscine privée, ce T2, situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant une pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 445 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LUX ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUX Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LUX
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85 900 € | 2 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LUX
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T3 CHALON SUR SAONE
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82 500 € | 1 793 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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90 000 € | 2 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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76 500 € | 1 779 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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75 000 € | 1 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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75 000 € | 1 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 26 Rue Charles Dumoulin | 83 000 € | 47 m² | 1 766 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Wolken | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Joseph Bara | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 63 000 € | 52 m² | 1 212 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Wolken | 67 000 € | 35 m² | 1 914 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Wolken | 84 900 € | 39 m² | 2 177 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Charles Dumoulin | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 116 500 € | 52 m² | 2 240 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 71 500 € | 52 m² | 1 375 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Wolken | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 67 200 € | 55 m² | 1 222 € |
| 24/05/2024 | 26 Rue Charles Dumoulin | 62 000 € | 54 m² | 1 148 € |
| 24/11/2023 | 2 Rue Wolken | 74 000 € | 35 m² | 2 114 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue Wolken | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |