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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A VENDRE EXCLUSIVITE L'ADRESSE, idéal investisseur ou primo-accédant.Au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts, piscine et gardien, découvrez cet appartement T3 de 61m² ...
8 Rue Wolken 71100 Lux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUX ↗ +6.7% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Wolken | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Wolken | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Wolken | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Joseph Bara | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Wolken | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Charles Dumoulin | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Wolken | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 63 000 € | 52 m² | 1 212 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Wolken | 110 500 € | 61 m² | 1 811 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Charles Dumoulin | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 116 500 € | 52 m² | 2 240 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Joseph Bara | 71 500 € | 52 m² | 1 375 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Joseph Bara | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Wolken | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |