360 370 €
T5
110 m²
LUTTER
68480
N/A
vs marché
3 276
€/m²
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Créer un compte gratuit360 370 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LUTTER (68480)
Terrain
1 000 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison 5 pièces 110 m²A LUTTER sur un terrain de 1000 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 110 m² avec 3 chambres. LUTTER (68480...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 370 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 518 €
Prix net vendeur
344 852 €
Frais de notaire
+25 479 €
Émoluments
3 783 €
Droits & taxes
20 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 849 €
Capital à emprunter
385 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 407 160 € | 59 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 94 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 133 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 177 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
14 520 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher