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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A vendre, Sud Ardèche, sur la commune de Lussas, maison de plain pied, de 2002, d'environ 101 m2 habitables comprenant : une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont une avec do...
1365 Chemin du Plot 07170 Lussas
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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263 510 € | 2 635 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDEOL DE BERG
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 6 | Voir |
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVILLEDIEU
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVILLEDIEU
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVILLEDIEU
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 45 Rte De L'echelette | 219 000 € | 81 m² | 2 704 € |
| 25/01/2025 | 470 Che De Mias | 159 500 € | 108 m² | 1 477 € |
| 20/09/2024 | 325 Rte De Mirabel | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 28/08/2024 | 132 Imp Du Bas Des Chamets | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 31/07/2024 | 25 Che Du Plot | 267 360 € | 117 m² | 2 285 € |
| 30/08/2023 | 10 Che De La Vignasse | 224 950 € | 87 m² | 2 586 € |