347 200 €
T6
153 m²
LUSSAN ADEILHAC
31430
+28%
vs marché
2 269
€/m²
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Créer un compte gratuit347 200 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
LUSSAN ADEILHAC (31430)
Terrain
4 995 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 354 €
Prix net vendeur
333 846 €
Frais de notaire
+24 723 €
Émoluments
3 677 €
Droits & taxes
19 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 923 €
Capital à emprunter
371 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 373 464 € | 38 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
20 196 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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