20 833 333 €
Bien
LUSSAC
33570
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LUSSAC (33570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 833 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-992 063 €
Prix net vendeur
19 841 270 €
Frais de notaire
+1 362 698 €
Émoluments
190 714 €
Droits & taxes
1 170 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 196 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 196 031 €
Capital à emprunter
22 196 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 265 307 €/mois | 803 961 €/mois | 22 285 788 € | 2 309 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 194 744 €/mois | 590 133 €/mois | 23 369 280 € | 3 392 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 140 854 €/mois | 426 830 €/mois | 25 353 720 € | 5 377 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 114 831 €/mois | 347 973 €/mois | 27 559 440 € | 7 583 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 99 472 €/mois | 301 430 €/mois | 29 841 600 € | 9 865 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-130 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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