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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Exclusivité Une belle opportunité au cœur de Lusigny-sur-Barse ! Venez découvrir cette maison familiale de 112 m², pleine de charme et au style atypique. Elle se compose au rez-de-...
16 Rue du Maréchal Joffre 10270 Lusigny-sur-Barse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUSIGNY SUR BARSE ↗ +0.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSIGNY SUR BARSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 26 Lot L'oree Du Lac | 150 366 € | 102 m² | 1 474 € |
| 02/01/2025 | 5 Lot L Allee Verte | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue Raymond Poincare | 276 800 € | 129 m² | 2 146 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue De La Flutiniere | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 04/11/2024 | 6 Les Maisons Brulees | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 28/06/2024 | 56 Imp Du Closet | 205 150 € | 90 m² | 2 279 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Charles Delaunay | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 16/02/2024 | 2 Les Maisons Brulees | 294 100 € | 89 m² | 3 304 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Du Marechal Foch | 645 765 € | 111 m² | 5 818 € |
| 21/11/2023 | 11 Rue De La Cruee | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue De La Flutiniere | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue De La Gare | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Jacques Delanoue | 234 500 € | 92 m² | 2 549 € |
| 21/04/2023 | 10 Lot L'oree Du Lac | 279 500 € | 104 m² | 2 688 € |