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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
À Lusigny, charmant village dynamique situé à quelques minutes de Moulins, découvrez ce pavillon T4 de 1968, entièrement rénové, élevé sur sous-sol complet et implanté sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSIGNY ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue De La Source | 127 100 € | 81 m² | 1 569 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Les Hauts Goths | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Des Soeurs | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue Des Soeurs | 156 000 € | 61 m² | 2 557 € |
| 29/10/2024 | 5124 Les Laurents | 377 000 € | 80 m² | 4 713 € |
| 19/07/2024 | 5322 Le Mont | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Du Petit Gresil | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 29/12/2023 | 4 Imp Des Goths | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 06/10/2023 | 34 Rte De L Ecole | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 03/08/2023 | 77 Av De La Renovation | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 21/07/2023 | 2 Av De La Renovation | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Du Vernois | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 13/07/2023 | 12 Rue De La Petanque | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue De L Enfer | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 26/05/2023 | 5135 La Garenne | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |