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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Magnifique maison à Lusignan – 90 m² sur terrain sans vis-à-visSituée dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 90 m² saura vous séduire par ses prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSIGNAN ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 CLOUE
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143 600 € | 1 381 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 JAZENEUIL
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132 801 € | 1 600 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 JAZENEUIL
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148 297 € | 1 787 € | 83 m² | 5 | Voir |
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148 792 € | 1 837 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 104 Rue De Chypre | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 20/10/2025 | 1 All Des Tilleuls | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 15/10/2025 | 44 Rue D Anjou | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 22/09/2025 | 22 Rue D Altusried | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Du Payre | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 29/08/2025 | 3 Che De Bel Air | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 28/08/2025 | 96 Rue De Chypre | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/08/2025 | 1 Rue Notre Dame | 34 000 € | 69 m² | 493 € |
| 30/07/2025 | 35 Av De Poitiers | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Chateliers | 79 500 € | 84 m² | 946 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Bretagne | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Poitiers | 54 500 € | 67 m² | 813 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Guilbauderie | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 08/04/2025 | 14 Rte De Malvaux | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 07/04/2025 | 2 Che Des Templiers | 195 550 € | 105 m² | 1 862 € |