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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 44 m²
Située à seulement 500 mètres du centre de Lusignan, cette maison de 46 m² offre une belle opportunité de rénovation dans un cadre calme et pratique, proche de toutes les commodité...
La Groussinière 86600 Lusignan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Le Murault | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Saint Martin | 64 200 € | 61 m² | 1 052 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Notre Dame | 17 000 € | 36 m² | 472 € |
| 07/08/2024 | 15 Av De La Liberation | 38 000 € | 42 m² | 905 € |
| 20/11/2023 | 16 Av De Poitiers | 20 000 € | 44 m² | 455 € |
| 12/10/2023 | 4 Rte De Jazeneuil | 72 500 € | 53 m² | 1 368 € |
| 11/10/2023 | 13 Rue Chantemerle | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 20/06/2023 | 9 Av De Poitiers | 50 000 € | 53 m² | 943 € |