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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
LUSANGER, Maison d'habitation - Maison A RENOVER, située en bordure de la D46, mitoyenne des 2 côtés, composée de cinq pièces (dont 2 chambres). Jardinet à l'arrière. Grenier aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSANGER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Ateliers | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Foret | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 03/03/2025 | 3 La Harlais | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 24/01/2025 | 22 Couetoux | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Relais De Poste | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 24/12/2024 | 5 La Gare | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 20/12/2024 | 6 Le Poteau | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 17/12/2024 | 10 Couetoux | 97 300 € | 80 m² | 1 216 € |
| 27/11/2024 | 11 Le Surget | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue De La Gare | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 16/05/2024 | 12 La Quenais | 133 008 € | 77 m² | 1 727 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue De La Petite Normandie | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |