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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison nécessitant des travaux de rénovation. Située au coeur de la ville. Comprenant au rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine, 2 chambres, salle d'eau / WC. Grenier aménagea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 33 120 € | 4 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LURY SUR ARNON Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 2 Rue Neuve | 20 000 € | 69 m² | 290 € |
| 30/07/2024 | 12 Rte De La Roche | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Neuve | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 30/08/2023 | 234k Beury | 67 500 € | 90 m² | 750 € |
| 07/07/2023 | 21 Rte De Foecy | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue De La Mairie | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |