116 350 €
Bien
85 m²
LURE
70200
N/A
vs marché
1 369
€/m²
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Créer un compte gratuit116 350 €
Bien • 7 pièces • 85 m²
LURE (70200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 540 €
Prix net vendeur
110 810 €
Frais de notaire
+9 426 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 776 €
Capital à emprunter
125 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 126 252 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 56 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
11 220 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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