371 000 €
T7
171 m²
LURE
70200
+64%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
LURE (70200)
Terrain
572 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 269 €
Prix net vendeur
356 731 €
Frais de notaire
+26 294 €
Émoluments
3 897 €
Droits & taxes
21 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 294 €
Capital à emprunter
397 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
22 572 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35b Rue Henry Marsot | 257 000 € | 160 m² | 1 606 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De La Metairie | 222 800 € | 168 m² | 1 326 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Rene Andre | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 02/12/2024 | 6 Imp Des Roses | 232 430 € | 162 m² | 1 435 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Du Mont Randon | 146 150 € | 138 m² | 1 059 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue Marie Richard | 61 000 € | 140 m² | 436 € |
| 01/08/2024 | 108b Av Carnot | 115 300 € | 139 m² | 829 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Louis Pergaud | 146 000 € | 166 m² | 880 € |
| 29/04/2024 | 8 Bd De La Resistance | 149 500 € | 138 m² | 1 083 € |
| 21/03/2024 | 11 Rue De Lorraine | 41 000 € | 137 m² | 299 € |
| 15/01/2024 | 12 Av De Mortard | 134 300 € | 145 m² | 926 € |
| 08/12/2023 | 19 Rue Henry Marsot | 141 000 € | 143 m² | 986 € |
| 31/10/2023 | 38 Rue Roger Salengro | 153 000 € | 150 m² | 1 020 € |
| 13/10/2023 | 111 Av De La Republique | 209 100 € | 177 m² | 1 181 € |
| 11/07/2023 | 17 Rue Francois Pernel | 49 000 € | 180 m² | 272 € |