168 100 €
T9
206 m²
LURE
70200
-38%
vs marché
816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 100 €
Maison • 9 pièces • 206 m²
LURE (70200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 465 €
Prix net vendeur
161 635 €
Frais de notaire
+12 912 €
Émoluments
2 026 €
Droits & taxes
9 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 012 €
Capital à emprunter
181 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,18%
27 192 €/an
Rendement net
10,30%
après charges
Cashflow
+504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FROIDETERRE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Rue De La Metairie | 222 800 € | 168 m² | 1 326 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Louis Pergaud | 146 000 € | 166 m² | 880 € |
| 13/10/2023 | 111 Av De La Republique | 209 100 € | 177 m² | 1 181 € |
| 11/07/2023 | 17 Rue Francois Pernel | 49 000 € | 180 m² | 272 € |