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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 97 m²
L' Agence Immo Duo est heureuse de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement spacieux de 97 m², situé au calme, au rez de chaussée, à Saint-Germain, village à 10 min de Lure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Jardins | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 46 600 € | 103 m² | 452 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Tramway | 49 000 € | 80 m² | 613 € |
| 14/04/2025 | 19 Av Joliot Curie | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 20/03/2025 | 8 Av De Mortard | 176 400 € | 93 m² | 1 897 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Du Creux Savoyard | 27 100 € | 85 m² | 319 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Rene Cassin | 114 943 € | 94 m² | 1 223 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Paul Rene Machin | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Neuve | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 02/09/2024 | 13 Bd Du Parc | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 09/08/2024 | 52b Rue Jean Jaures | 148 200 € | 104 m² | 1 425 € |
| 31/07/2024 | 19q Rue Saint Quentin | 264 860 € | 116 m² | 2 283 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Louis Pergaud | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Du Stade | 163 400 € | 92 m² | 1 776 € |
| 12/07/2024 | 45 Av Carnot | 91 500 € | 117 m² | 782 € |