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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Située dans un environnement paisible et très recherché de Luray, cette agréable maison de 63 m² offre un cadre de vie idéal.Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon...
5 Rue des Landes 28500 Luray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LURAY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LURAY Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Landes | 153 000 € | 76 m² | 2 013 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Flandres Dunkerque | 138 900 € | 52 m² | 2 671 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue De L'ancienne Mairie | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 08/04/2024 | 19 Rue De La Borne Blanche | 174 500 € | 77 m² | 2 266 € |
| 09/02/2024 | 281 Les Fourneaux | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 05/02/2024 | 21 Rue Jean Moulin | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 20/11/2023 | 11 Rue De Dreux | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 21/09/2023 | 25 Rue De L'ancienne Mairie | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue S.k. Walker | 212 750 € | 73 m² | 2 914 € |