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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
En exclusivité ! Vous souhaitez vous installer proche des commodités Cette maison de 3 chambres et un bureau, sur sous-sol total, à Luray, sera parfaite avec à proximité : l’éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LURAY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LURAY Marché équilibréComparer
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TREON
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Landes | 153 000 € | 76 m² | 2 013 € |
| 21/02/2025 | Rue De Dreux | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 06/08/2024 | 57b Rue De Dreux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 08/04/2024 | 19 Rue De La Borne Blanche | 174 500 € | 77 m² | 2 266 € |
| 12/01/2024 | 19b Rue De Dreux | 290 500 € | 107 m² | 2 715 € |
| 20/11/2023 | 11 Rue De Dreux | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 24/10/2023 | 27 Rue De La Borne Blanche | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |