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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
À vendre Maison familiale avec fort potentiel à LURAY.Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Dreux vous propose cette belle maison familiale aux multiples possibilités.Elle est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LURAY ↗ +0.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LURAY Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue Des Droits De L'homme | 294 000 € | 138 m² | 2 130 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 14/12/2024 | 24 Rue Du Gas Bernier | 284 500 € | 125 m² | 2 276 € |
| 13/09/2024 | 61 Rue De Dreux | 173 000 € | 131 m² | 1 321 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue S.k. Walker | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 18/01/2024 | 27 Rue Du Pressoir | 263 000 € | 118 m² | 2 229 € |
| 25/08/2023 | 34b Rue De Dreux | 347 000 € | 143 m² | 2 427 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue Jw H Conway | 268 500 € | 137 m² | 1 960 € |
| 31/07/2023 | 31b Rue Du Gas Bernier | 299 000 € | 136 m² | 2 199 € |