221 540 €
T5
194 m²
LUPLANTE
28360
N/A
vs marché
1 142
€/m²
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Créer un compte gratuit221 540 €
Maison • 5 pièces • 194 m²
LUPLANTE (28360)
Terrain
495 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 540 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 521 €
Prix net vendeur
213 019 €
Frais de notaire
+16 437 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 977 €
Capital à emprunter
237 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
25 608 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUPLANTE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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