Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir cette maison à rénover dans le quartier historique de Lunéville. Elle se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUNEVILLE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6b Av Caumont La Force | 142 250 € | 55 m² | 2 586 € |
| 26/02/2025 | 53 Fg De Menil | 104 500 € | 60 m² | 1 742 € |
| 13/12/2024 | 109 Rue Sainte Anne | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue De La Republique | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Du Bas De Sembas | 123 500 € | 57 m² | 2 167 € |
| 08/08/2024 | 7 Rte D Einville | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 12/03/2024 | 58 Rue Ernest Bichat | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 13/02/2024 | 12 Rte D Einville | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 12/01/2024 | 8 Rte D Einville | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue De La Tour Blanche | 67 500 € | 44 m² | 1 534 € |
| 28/09/2023 | 3 All Des Marguerites | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € |
| 14/09/2023 | 10 Rue Francois Dumont | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 29/08/2023 | 44 Rte D Einville | 114 800 € | 64 m² | 1 794 € |
| 02/08/2023 | 14 Rue Du Bas De Sembas | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Du General Kleber | 139 500 € | 64 m² | 2 180 € |