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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison à Rénover – 120m² Située à Lunery, à seulement quelques minutes de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison individuelle de 120m² offre un beau potentiel pour un projet de rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNERY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNERY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Gd Rosieres | 39 333 € | 120 m² | 328 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Du Docteur Temoin | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 24/10/2024 | 17 Rte De L Echalusse | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 31/05/2024 | 13 Rte De L Echalusse | 106 000 € | 103 m² | 1 029 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Voltaire | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 12/12/2023 | 21 Rue Yves Lacelle | 19 000 € | 140 m² | 136 € |