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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE BOURG LUNERAY!!! Maison de ville à rénover comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUNERAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNERAY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 28 Lot Le Val Des Ecuyers | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 13/09/2024 | 2b Che Des Primeveres | 188 350 € | 61 m² | 3 088 € |
| 22/06/2024 | 25 Rue Du Val Lubin | 216 400 € | 70 m² | 3 091 € |
| 11/03/2024 | 8 Che Des Ombrages | 564 000 € | 55 m² | 10 255 € |
| 01/03/2024 | 9 Che Des Hetres | 109 000 € | 68 m² | 1 603 € |
| 31/01/2024 | 27 Rue Des Bruyeres | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 25/07/2023 | 2b Che Des Primeveres | 173 350 € | 61 m² | 2 842 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue Des Bruyeres | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |