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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À environ 1h45 de Paris, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle et rare : une maison entourée par l'eau, accessible en voiture par un petit pont, au cœur d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNERAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUNERAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNERAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNERAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNERAY
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T5 LUNERAY
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T5 LUNERAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNERAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNERAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNERAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LUNERAY
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNERAY
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue Des Cytises | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Puits | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 23/12/2024 | 3 Res Les Pommiers | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 12/07/2024 | 1 Res Les Pommiers | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 06/05/2024 | 26 Res La Cavee | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Des Allies | 207 600 € | 108 m² | 1 922 € |
| 29/03/2024 | 22a Rue Du Chene A Riole | 224 000 € | 113 m² | 1 982 € |
| 07/03/2024 | 22c Rue Du Chene A Riole | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 09/02/2024 | 16 Rue De La Republique | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 27/12/2023 | 28 Rue Du Val Lubin | 230 950 € | 114 m² | 2 026 € |
| 15/11/2023 | 63 Rue Des Poitreaux | 274 700 € | 120 m² | 2 289 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue Aux Loups | 192 620 € | 121 m² | 1 592 € |
| 22/08/2023 | 24 Res Les Pommiers | 224 930 € | 115 m² | 1 956 € |
| 17/07/2023 | 21 Rue Du Doc Varin | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |